8 Rue Ducourouble, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ducourouble, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ducourouble, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 81 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 721 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 291 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 833 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 237 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 193 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ducourouble
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ducourouble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ducourouble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ducourouble, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ducourouble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ducourouble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ducourouble dans son marché local
Prix du 8 Rue Ducourouble par rapport à la voie
Sur Rue Ducourouble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 8 Rue Ducourouble se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ducourouble par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ducourouble se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ducourouble à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ducourouble est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
