24 Rue Duguesclin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°177 et de n°155.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Duguesclin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Arsenal.
5 niveaux - 2458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0074 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 349 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 830 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 507 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 903 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 455 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Duguesclin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 24 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 24 Rue Duguesclin se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Duguesclin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Duguesclin se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Duguesclin à Lille
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Duguesclin est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
