8 Rue Duguesclin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Duguesclin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 290 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 800 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 510 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 888 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 286 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 310 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duguesclin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 8 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 8 Rue Duguesclin se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duguesclin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duguesclin se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Duguesclin à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Duguesclin est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
