37 Rue Duhem, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Duhem, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Duhem, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 346 mètres
- - Lille CHR à 1071 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 174 mètres
- - Collège Nina Simone à 243 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1029 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 395 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 320 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Duhem
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Duhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Duhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Duhem, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Duhem dans son marché local
Prix du 37 Rue Duhem par rapport à la voie
Sur Rue Duhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 37 Rue Duhem se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Duhem par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Duhem se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Lille et 87.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Duhem à Lille
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Duhem est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
