39 Rue Duhem, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Duhem, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°37 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Duhem, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 343 mètres
- - Lille CHR à 1067 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 171 mètres
- - Collège Nina Simone à 248 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1025 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 395 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 315 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 273 mètres
Ventes au 39 Rue Duhem
Une vente a été recensée au 39 Rue Duhem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Duhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Duhem, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Duhem dans son marché local
Prix du 39 Rue Duhem par rapport à la voie
Sur Rue Duhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 39 Rue Duhem se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Duhem par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Duhem se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Lille et 78.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Duhem à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Duhem est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
