8 Rue Dupetit-Thouars, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dupetit-Thouars, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dupetit-Thouars, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 169 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 430 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 358 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 501 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 328 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dupetit-Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dupetit-Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dupetit-Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dupetit-Thouars, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dupetit-Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dupetit-Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dupetit-Thouars dans son marché local
Prix du 8 Rue Dupetit-Thouars par rapport à la voie
Sur Rue Dupetit-Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 8 Rue Dupetit-Thouars se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dupetit-Thouars par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dupetit-Thouars se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 54.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dupetit-Thouars à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dupetit-Thouars est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
