18 Rue Dupleix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dupleix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 17 mètres
- - Lille Europe à 701 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1065 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 66 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 115 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 209 mètres
Ventes au 18 Rue Dupleix
Les 2 ventes au 18 Rue Dupleix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dupleix, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 18 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 18 Rue Dupleix se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dupleix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dupleix se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dupleix à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dupleix est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
