26 Rue Dupleix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°27 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Dupleix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 27 mètres
- - Lille Europe à 659 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1091 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 33 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 144 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 226 mètres
- - Ecole primaire Les Dondaines à 214 mètres
Ventes au 26 Rue Dupleix
Une vente a été recensée au 26 Rue Dupleix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Dupleix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 26 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 26 Rue Dupleix se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Dupleix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Dupleix se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 47.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Dupleix à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Dupleix est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
