3 Rue Durnerin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Durnerin, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°6 bis et du 1.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Durnerin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000SWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 423 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 698 mètres
- - Collège Nina Simone à 296 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 227 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Durnerin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Durnerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Durnerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Durnerin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Durnerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Durnerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Durnerin dans son marché local
Prix du 3 Rue Durnerin par rapport à la voie
Sur Rue Durnerin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 3 Rue Durnerin se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Durnerin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Durnerin se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Durnerin à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Durnerin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
