6 bis Rue Durnerin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Durnerin, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Durnerin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000SXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 434 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 703 mètres
- - Collège Nina Simone à 303 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 225 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 271 mètres
Ventes au 6 bis Rue Durnerin
Les 4 ventes au 6 bis Rue Durnerin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Durnerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Durnerin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Durnerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Durnerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Durnerin dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Durnerin par rapport à la voie
Sur Rue Durnerin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 6 bis Rue Durnerin se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Durnerin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Durnerin se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Durnerin à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Durnerin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
