2 Rue Edouard Delesalle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Delesalle, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Delesalle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 268 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 62 mètres
- - Lille Flandres à 428 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 793 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 214 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 636 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 560 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 460 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 358 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Delesalle
Les 6 ventes au 2 Rue Edouard Delesalle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Delesalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Delesalle, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Delesalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Delesalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Delesalle dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Delesalle par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Delesalle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 2 Rue Edouard Delesalle se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Delesalle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Delesalle se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Delesalle à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Delesalle est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
