2 bis Rue Edouard Delesalle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Edouard Delesalle, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°2 et du 8.85 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Edouard Delesalle, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 61 mètres
- - Lille Flandres à 440 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 806 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 223 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 634 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 572 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 472 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Edouard Delesalle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Edouard Delesalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Delesalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Edouard Delesalle, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Delesalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Delesalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Edouard Delesalle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Edouard Delesalle par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Delesalle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 2 bis Rue Edouard Delesalle se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Edouard Delesalle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Edouard Delesalle se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Lille et 69.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Edouard Delesalle à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Edouard Delesalle est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
