13 Rue Ernest Deconynck, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ernest Deconynck, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°11 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ernest Deconynck, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 129 mètres
- - Lille Flandres à 1148 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1259 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 494 mètres
- - Lycée général Fénelon à 128 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 518 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 358 mètres
Ventes au 13 Rue Ernest Deconynck
Les 2 ventes au 13 Rue Ernest Deconynck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ernest Deconynck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ernest Deconynck, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ernest Deconynck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ernest Deconynck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ernest Deconynck dans son marché local
Prix du 13 Rue Ernest Deconynck par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Deconynck, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 13 Rue Ernest Deconynck se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ernest Deconynck par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ernest Deconynck se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ernest Deconynck à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ernest Deconynck est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
