28 Rue Ernest Deconynck, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ernest Deconynck, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ernest Deconynck, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 5.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 128 mètres
- - Lille Flandres à 1160 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1274 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 499 mètres
- - Lycée général Fénelon à 137 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 508 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Ernest Deconynck
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Ernest Deconynck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ernest Deconynck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ernest Deconynck, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ernest Deconynck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ernest Deconynck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ernest Deconynck dans son marché local
Prix du 28 Rue Ernest Deconynck par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Deconynck, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 28 Rue Ernest Deconynck se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ernest Deconynck par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ernest Deconynck se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 83.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ernest Deconynck à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ernest Deconynck est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
