2 Rue Fabre d'Eglantine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°1 et du 1.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fabre d'Eglantine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg des Postes B à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 208 mètres
- - Lille CHR à 802 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 801 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 640 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fabre d'Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fabre d'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fabre d'Eglantine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 2 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 2 Rue Fabre d'Eglantine se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fabre d'Eglantine se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fabre d'Eglantine à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fabre d'Eglantine est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
