44 Rue Fabre d'Eglantine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Fabre d'Eglantine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Faubourg des Postes B à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 247 mètres
- - Lille CHR à 686 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 681 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 754 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Fabre d'Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Fabre d'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Fabre d'Eglantine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 44 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 44 Rue Fabre d'Eglantine se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Fabre d'Eglantine se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Lille et 47.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Fabre d'Eglantine à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Fabre d'Eglantine est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
