13 Rue Fabricy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fabricy, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fabricy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 16 locaux - 14 parkings - 745 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0275 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 137 mètres
- - Lille Flandres à 1279 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1063 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 641 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 838 mètres
- - Lycée général Fénelon à 520 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 28 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 35 mètres
Ventes au 13 Rue Fabricy
Une vente a été recensée au 13 Rue Fabricy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fabricy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fabricy, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fabricy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fabricy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fabricy dans son marché local
Prix du 13 Rue Fabricy par rapport à la voie
Sur Rue Fabricy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 13 Rue Fabricy se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fabricy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fabricy se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fabricy à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fabricy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
