2 Rue Fabricy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fabricy, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fabricy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 120 mètres
- - Lille Flandres à 1262 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1115 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 693 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 863 mètres
- - Lycée général Fénelon à 471 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 42 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fabricy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fabricy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fabricy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fabricy, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fabricy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fabricy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fabricy dans son marché local
Prix du 2 Rue Fabricy par rapport à la voie
Sur Rue Fabricy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 2 Rue Fabricy se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fabricy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fabricy se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fabricy à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fabricy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
