13 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lille Centre 11.
4 niveaux - 1426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 297 mètres
- - Lille Flandres à 271 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 373 mètres
- - Collège international Carnot à 292 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 895 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 139 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Faidherbe, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 13 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 13 Rue Faidherbe se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Faidherbe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Faidherbe se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Faidherbe à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Faidherbe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
