20 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 3 logements - 1 local - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0182 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 295 mètres
- - Lille Flandres à 257 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 402 mètres
- - Collège international Carnot à 320 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 868 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 168 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 69 mètres
Ventes au 20 Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 20 Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Faidherbe, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 20 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 20 Rue Faidherbe se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Faidherbe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Faidherbe se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Faidherbe à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Faidherbe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
