3 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lille Centre 11.
4 niveaux - 1426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 283 mètres
- - Lille Flandres à 289 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 371 mètres
- - Collège international Carnot à 292 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 909 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 136 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Faidherbe, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 3 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 3 Rue Faidherbe se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Faidherbe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Faidherbe se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Faidherbe à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Faidherbe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
