36 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°38 et du 6.8 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 240 mètres
- - Lille Flandres à 182 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 424 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 280 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 805 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 204 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Faidherbe, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 36 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 36 Rue Faidherbe se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Faidherbe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Faidherbe se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Faidherbe à Lille
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Faidherbe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
