37 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 271 mètres
- - Lille Flandres à 200 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 391 mètres
- - Collège international Carnot à 305 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 837 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 169 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 74 mètres
Ventes au 37 Rue Faidherbe
Les 4 ventes au 37 Rue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Faidherbe, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 37 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 37 Rue Faidherbe se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Faidherbe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Faidherbe se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 89.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Faidherbe à Lille
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Faidherbe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
