44 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°46 et du 3.38 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 5 locaux - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0124 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 222 mètres
- - Lille Flandres à 162 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 432 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 269 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 788 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 216 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Faidherbe, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 44 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 44 Rue Faidherbe se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Faidherbe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Faidherbe se situe 44.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 111.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Faidherbe à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Faidherbe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
