26 Rue Fénelon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°26 bis et du 7.61 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Fénelon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 206 mètres
- - Lille Porte de Douai à 991 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 37 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 297 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 132 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 253 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Fénelon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 26 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 26 Rue Fénelon se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Fénelon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Fénelon se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Fénelon à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Fénelon est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
