28 bis Rue Fénelon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Fénelon, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 202 mètres
- - Lille Porte de Douai à 984 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 37 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 297 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 127 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 247 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Fénelon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 28 bis Rue Fénelon se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Fénelon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Fénelon se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Fénelon à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Fénelon est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
