68 Rue Fénelon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°70 et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Fénelon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Fac de Droit.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 136 mètres
- - Lille Porte de Douai à 852 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 145 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 336 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 89 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 130 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Fénelon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 68 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 68 Rue Fénelon se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Fénelon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Rue Fénelon se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Fénelon à Lille
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Fénelon est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
