8 Rue Flamen, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Flamen, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Flamen, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 200 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 371 mètres
- - Collège Nina Simone à 242 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 178 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 329 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Flamen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Flamen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Flamen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Flamen, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Flamen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Flamen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Flamen dans son marché local
Prix du 8 Rue Flamen par rapport à la voie
Sur Rue Flamen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 8 Rue Flamen se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Flamen par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Flamen se situe 29.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 90.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Flamen à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Flamen est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
