12 Rue Fourier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fourier, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fourier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0407 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Euratechnologies à 223 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 820 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 640 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 603 mètres
Ventes au 12 Rue Fourier
Les 6 ventes au 12 Rue Fourier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fourier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fourier dans son marché local
Prix du 12 Rue Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 12 Rue Fourier se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fourier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fourier se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fourier à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fourier est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
