47 Rue Fourier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Fourier, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°45 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Fourier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Euratechnologies à 191 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 848 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 616 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 584 mètres
Ventes au 47 Rue Fourier
Les 5 ventes au 47 Rue Fourier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Fourier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Fourier dans son marché local
Prix du 47 Rue Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 47 Rue Fourier se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Fourier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Fourier se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Fourier à Lille
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Fourier est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
