45 Rue Fourier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Fourier, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Fourier, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Euratechnologies à 166 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 873 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 607 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Fourier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Fourier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Fourier dans son marché local
Prix du 45 Rue Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 45 Rue Fourier se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Fourier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Fourier se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Fourier à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Fourier est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
