12 Rue Fourmentel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fourmentel, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°10 et du 0.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fourmentel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassendi à 68 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 164 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 177 mètres
Ventes au 12 Rue Fourmentel
Une vente a été recensée au 12 Rue Fourmentel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fourmentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fourmentel, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fourmentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fourmentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fourmentel dans son marché local
Prix du 12 Rue Fourmentel par rapport à la voie
Sur Rue Fourmentel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 12 Rue Fourmentel se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fourmentel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fourmentel se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fourmentel à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fourmentel est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
