13 Rue Frédéric Combemale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Frédéric Combemale, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Frédéric Combemale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier C.H.R. à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000THLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 557 mètres
- - Lille CHR à 612 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 605 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 355 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 768 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Frédéric Combemale
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Frédéric Combemale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Combemale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Frédéric Combemale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Combemale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Combemale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Frédéric Combemale dans son marché local
Prix du 13 Rue Frédéric Combemale par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Combemale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 13 Rue Frédéric Combemale se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Frédéric Combemale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Frédéric Combemale se situe 32.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Frédéric Combemale à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Frédéric Combemale est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
