Rue Frédéric Combemale, 59160 Lille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Frédéric Combemale, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 2 371 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Frédéric Combemale dans son marché local
Prix Rue Frédéric Combemale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Frédéric Combemale se situe 32.22 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Frédéric Combemale à Lille
Le loyer moyen estimé Rue Frédéric Combemale est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Frédéric Combemale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu-Centre O. Lambret à 133 mètres
- - Lille CHR à 94 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 0 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 697 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 169 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Beranger - Hachette à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Chenier Severine à 561 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Frédéric Combemale
Adresses Rue Frédéric Combemale
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Frédéric Combemale, classées par tranches de numéros.
