3 Rue Frédéric Combemale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frédéric Combemale, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 25.22 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frédéric Combemale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier C.H.R..
6 niveaux - 16146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000TI, - Parcelle n°0008 - Feuille 000TILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu-Centre O. Lambret à 212 mètres
- - Lille CHR à 96 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 79 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 619 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 235 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Beranger - Hachette à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Chenier Severine à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Frédéric Combemale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Frédéric Combemale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Combemale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Combemale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédéric Combemale dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédéric Combemale par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Combemale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 3 Rue Frédéric Combemale se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédéric Combemale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Frédéric Combemale se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frédéric Combemale à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frédéric Combemale est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
