30 Rue Frédéric Combemale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Frédéric Combemale, affiche un prix moyen de 3 140 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Frédéric Combemale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier C.H.R..
1 niveau - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000TI, - Parcelle n°0015 - Feuille 000TILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 459 mètres
- - Lille CHR à 342 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 340 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 411 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 500 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Frédéric Combemale
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Frédéric Combemale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Frédéric Combemale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Frédéric Combemale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Frédéric Combemale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Frédéric Combemale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Frédéric Combemale dans son marché local
Prix du 30 Rue Frédéric Combemale par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Combemale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 30 Rue Frédéric Combemale se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Frédéric Combemale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Frédéric Combemale se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lille et 66.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Frédéric Combemale à Lille
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Frédéric Combemale est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
