4 Rue Frédéric Combemale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric Combemale, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric Combemale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier C.H.R. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3244 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000TILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu-Centre O. Lambret à 151 mètres
- - Lille CHR à 49 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 100 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 701 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 119 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Beranger - Hachette à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Chenier Severine à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frédéric Combemale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frédéric Combemale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Combemale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Combemale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Combemale dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Combemale par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Combemale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 4 Rue Frédéric Combemale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Combemale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Combemale se situe 32 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric Combemale à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric Combemale est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
