18 Rue Frémy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Frémy, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Frémy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0344 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 252 mètres
- - Lille Europe à 1055 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 658 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 576 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 714 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 533 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Frémy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Frémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Frémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Frémy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Frémy dans son marché local
Prix du 18 Rue Frémy par rapport à la voie
Sur Rue Frémy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 18 Rue Frémy se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Frémy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Frémy se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Frémy à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Frémy est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
