26 Rue Gantois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gantois, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 20.81 % à celui du n°28 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gantois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 271 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1003 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 568 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1005 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 345 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 261 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 203 mètres
Ventes au 26 Rue Gantois
Les 7 ventes au 26 Rue Gantois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gantois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gantois, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gantois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gantois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gantois dans son marché local
Prix du 26 Rue Gantois par rapport à la voie
Sur Rue Gantois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 26 Rue Gantois se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gantois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gantois se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gantois à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gantois est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
