35 Rue Gantois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gantois, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gantois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 270 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1001 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 566 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 991 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 356 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 247 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 189 mètres
Ventes au 35 Rue Gantois
Les 3 ventes au 35 Rue Gantois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gantois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gantois, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gantois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gantois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gantois dans son marché local
Prix du 35 Rue Gantois par rapport à la voie
Sur Rue Gantois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 35 Rue Gantois se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gantois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gantois se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gantois à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gantois est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
