20 Rue Garibaldi, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Garibaldi, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 8 parkings - 806 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'oise à 128 mètres
- - Lille Porte de Douai à 912 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 540 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 526 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 868 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Godart à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 439 mètres
Ventes au 20 Rue Garibaldi
Les 7 ventes au 20 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Garibaldi, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 20 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 20 Rue Garibaldi se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Garibaldi par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Garibaldi se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Garibaldi à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Garibaldi est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
