12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°8 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 718 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 119 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 617 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 188 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 728 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 157 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 179 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 188 mètres
Ventes au 12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire
Les 9 ventes au 12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
