8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 467 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 126 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 631 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 204 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 170 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 191 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 204 mètres
Ventes au 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire
Une vente a été recensée au 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
