2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 149 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 660 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 758 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 202 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 220 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Geoffroy-Saint-Hilaire est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
