18 Rue Gosselin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gosselin, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.24 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gosselin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 290 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 157 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 495 mètres
- - Collège Boris Vian à 442 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 597 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gosselin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gosselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gosselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gosselin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gosselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gosselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gosselin dans son marché local
Prix du 18 Rue Gosselin par rapport à la voie
Sur Rue Gosselin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 18 Rue Gosselin se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gosselin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gosselin se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Lille et 2.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gosselin à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gosselin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
