32 Rue Gustave Nadaud, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°28 et de n°40 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gustave Nadaud, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg des Postes A à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 189 mètres
- - Lille CHR à 730 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 719 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 713 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 123 mètres
Ventes au 32 Rue Gustave Nadaud
Les 2 ventes au 32 Rue Gustave Nadaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gustave Nadaud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 32 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 32 Rue Gustave Nadaud se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gustave Nadaud par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gustave Nadaud se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gustave Nadaud à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gustave Nadaud est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
