16 Rue Gustave Testelin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gustave Testelin, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gustave Testelin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 36 mètres
- - Lille CHR à 778 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 476 mètres
- - Collège Nina Simone à 756 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 824 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 600 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 252 mètres
Ventes au 16 Rue Gustave Testelin
Une vente a été recensée au 16 Rue Gustave Testelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gustave Testelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gustave Testelin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gustave Testelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gustave Testelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gustave Testelin dans son marché local
Prix du 16 Rue Gustave Testelin par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Testelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 16 Rue Gustave Testelin se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gustave Testelin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gustave Testelin se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 64.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gustave Testelin à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gustave Testelin est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
