28 Rue Hegel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Hegel, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Hegel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 122 logements - 3 locaux - 97 parkings - 2972 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0327 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0326 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 303 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 855 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Hegel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Hegel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Hegel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Hegel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hegel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hegel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Hegel dans son marché local
Prix du 28 Rue Hegel par rapport à la voie
Sur Rue Hegel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 28 Rue Hegel se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Hegel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Hegel se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Hegel à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Hegel est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
