2 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Kolb, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1881, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 249 mètres
- - Lille Flandres à 1318 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1337 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 596 mètres
- - Lycée général Fénelon à 308 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Kolb
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Kolb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Kolb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Kolb, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Kolb dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Kolb par rapport à la voie
Sur Rue Henri Kolb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 2 Rue Henri Kolb se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Kolb par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Kolb se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Kolb à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Kolb est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
