31 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Kolb, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.86 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 295 mètres
- - Lille Flandres à 1323 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1327 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 684 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1485 mètres
- - Lycée général Fénelon à 345 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 320 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Henri Kolb
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Henri Kolb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Kolb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri Kolb, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Kolb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Kolb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Kolb dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Kolb par rapport à la voie
Sur Rue Henri Kolb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 31 Rue Henri Kolb se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Kolb par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Kolb se situe 34.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Kolb à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Kolb est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
